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8 novembre 2012

Robot de Trading: Analyse I

Hello,

lors de mon introduction aux robots de trading j'ai glissé la performance d'un EA qui tourne depuis 2 mois sur un de mes comptes démos.
Cet EA est commercial et je ne peux citer le nom ici, néanmoins je vais vous détailler son fonctionnement.
Chaque robot comporte un certain nombre de paramètres sur lesquels on peut intéragir. La bonne combinaison est c'est le profit (presque) assuré, la mauvaise est c'est le margin call...


Description de la bête:

C'est un robot mutlipaire, là je l'ai testé sur la paire GBP/USD (GU) avec un timeframe d'une heure en 5/7j 24/24h.
Ce robot à la particularité d'utiliser un système de martingale, au demeurant dangereux et donc à utiliser avec précaution!
Ici la martingale va multiplier la taille des positions par un coefficient à chaque nouveau trade en contre tendance, on parie donc sur la probabilité d'un retournement du marché à un moment ou un autre ce qui permettra de déboucler la serie de positions.

Ce robot permet de choisir les jours/heures où il est actif et on peut aussi fixer l'écart entre la prise de position.

Voyons maintenant un peu comment ce robot fonctionne...


Stratégie d'entrée sur le marché

Pour placer le 1er tradeil compare un SAR (une parabolique) avec une moyenne mobile pour déterminer le sens du trade 
Si le SAR est supérieur à la MM = signal de vente
Si le SAR est inférieur à la MM = signal d'achat

Petite illustration:
SAR en turquoise, MM en jaune, TF 1hr

Ensuite pour tous les autres trades de la série, le robot analyse tous les X pips pour reprendre position en augmentant la taille des lots selon la martingale si la position précédente est en contre tendance.


Stratégie de sortie du marché

La position ou serie est close si le profit atteint le nombre de pips fixés en paramètre.


Analyse du robot

La stratégie est assez simple mais comporte quelque lacune.

On note qu'une fois un signal d'achat ou de vente pris les autres positions viennent simplement s'empiler selon un écart de points paramétrable: plus d'analyse du marché, sur une TF de 1H les positions peuvent durer plusieurs jours avant que le marché revienne dans le sens du signal initial.
On va facilement se retrouver à contre tendance et déclencher la martingale dès le 2ème ordre.
Lors de ce test en partant avec un lot de base à 0.02 et un coefficient de 1.7, j'ai eu une serie de 8 trades consécutifs avec un lot maximum à 0.82:


10.23.2012 18:3710.24.2012 09:36GBPUSDBuy0.821.598471.599761.591761.5984767.1419.5014h 58m

Cette serie a durée 5 jours avant de fermer en positif.

Cela va engendrer un drawdown (équité négative) plus ou moins important selon la paire choisie, ici la serie du 23 octobre m'a amenée 7% dans le négatif soit environ 200€, cela reste acceptable maintenant je vous laisse calculer si mon capital initial avait été de 1000€... (DD à 20%!)


Performance octobre 2012 (démo)


Performance Septembre 2012 (démo)


On peut aussi se retrouver avec des positions à l'achat et la vente si le signal change (et il changera) au cours du temps.


Conclusion

On se rend compte que les paramètres qui gèrent le coefficient de martingale, l'écart entre les positions et le profit attendu sont étroitement liés et doivent être soigneusement choisis pour rendre ce robot profitable.

Si on veut baisser le coefficient de martingale il faut soit:
- baisser l'écart entre les positions 
- diminuer le profit attendu

En règle générale, quand une martingale échoue c'est du au faible retracement de la paire. Donc plus la martingale est forte et plus le profit attendu est bas plus on sort vite du marché.
Réduction du profit = Réduction du risque !


3 novembre 2012

Robot de Trading: Intro

Hello,

il y a quelque temps je vous faisais part de ma déconvenue avec Zulutrade et ses robots de trading, j'ai voulu en savoir plus et de fil en aiguille j'en suis arrivé à gérer moi-même certains de ses robots!

Tout d'abord qu'est qu'un robot ou automate de trading ou encore EA (Expert Advisor) ? 
C'est un algorithme recevant le signal du marché sur lequel il intervient (Il s'agit là du Forex!) pour prendre des positions à l'achat ou à la vente de manière automatique en fonction d'une stratégie particulière.

La plateforme la plus répandue est metatrader (MT4 pour les intimes) et le language associé est MQL4 dont la syntaxe est assez approchante du C/C++:

Partant de là il y a multitudes de forums traitant d'algorithmique, de stratégies, de robot de trading en open source pour débuter la longue quête du graal financier...

Il existe aussi une foule d'EA payants faisant miroiter des gains mirobolants, j'ai moi-même acheté l'un d'entre eux pour une somme assez modique et des performances régulières mais les gains n'ont pas été au rendez vous, et même son auteur en a fait les frais sur sont compte live...
Le robot a l'intelligence que son concepteur a bien voulu lui donner, il est vain de croire que l'on peut laisser un robot tourner pendant plusieurs mois et se réveiller un beau matin avec plusieurs milliers d'euros sur son compte...toute stratégie a ses limites!

Il faut donc comprendre comment le robot fonctionne, savoir réagir si le robot s'emballe et éventuellement le couper lorsque le marché n'est plus adapter à la stratégie. C'est pour cela que les comptes démo existent ;-)

La forex étant un marché ouvert 24/24 5/7j l'EA doit pouvoir être en ligne et connecté à votre broker durant cette période, l'utilisation d'un VPS est toute indiquée.
Un VPS ou Virtual Private Server n'est ni plus ni moins qu'un serveur virtuel herbergé par un provider web (ex: ikoula) et preservé de toute coupure électrique. 
Vous pouvez toujours faire tourner MT4 sur votre PC Windows connecté à Internet H24, espérez juste que votre box ADSL ne tombe pas en panne lorsque votre robot à pris une dizaine d'ordres sur le marché...


Cette petite introduction touche à sa fin, et pour vous mettre l'eau à la bouche voici les performances d'un robot que je fais tourner depuis un mois:




A suivre...












16 septembre 2012

Mon Expérience Zulutrade: suite et fin

Voilà il est temps de faire un bilan après 1 an de Zulutrade!

Zulutrade est une plateforme offrant un accès (trop) facile aux systèmes de trading automatique, appelés aussi robot de trading. J'ai pu tester pas mal de providers qui utilisent ces automates et offre la possibilité de les suivre mais au final j'en suis ressorti perdant financièrement, comme 99% des traders... ;-)

La faute a un mauvais money management d'une part et une certaine frustration à ne pas contrôler ce qui se passe quand le marché devient trop volatile et que les positions s'accumulent en négatif! Est-ce que le provider surveille son automate? est-ce que la stratégie de l'automate est efficiente? cela reste très opaque et il est difficile de prendre des décisions lors de moment important afin de protéger son capital.

Ce que je retiens de cette expérience est que les automates ne restent jamais assez longtemps stables, qu'espérez faire 300% en 6 mois est possible mais très risqué, autant aller au casino, les chances sont les mêmes...

Ces automates qui tournent sur des comptes démo offrent des statistiques alléchantes mais au passage en réel sur mon compte les résultats étaient toujours en retrait par rapport au provider.(la faute au spread par exemple)

Pour finir j'ai été décu du support Zulutrade lorsque j'ai voulu récupérer l'argent de mon compte, d'interminables échanges avec le support pour leur faire comprendre que ma carte de crédit avait expirée et qu'il devait recréditer ma nouvelle carte (il y a qu'en france qu'elle expire ou bien?!), avec une retenue de 25€ en prime!

Pour conclure je ne conseillerai pas d'utiliser ce service en réel, vous passez par un intermédiaire qui prend sa com' sans prendre de risque.
Personnellement je compte utiliser mon propre automate dont je maitriserai le paramétrage chez un broker digne de ce nom mais cela c'est un autre projet!

4 juillet 2012

LMNP: Micro-BIC ou BIC réel

Voici un résumé que je me suis fait en prenant différentes sources d'information sur le régime d'imposition du loueur en meublé non professionnel (LMNP) dans l'ancien. Il existe du LMNP dans le neuf: LMNP censi-bouvard ou scellier.(qui n'apporte plus grand intérêt...)



C'est aujourd'hui un de mes projets d'investissement et je dois donc pouvoir choisir en connaissance de cause!




Le loueur en meublé LMNP est imposé, sauf exonération, dans la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et Commerciaux).


Il existe 3 régimes d'imposition:


1/ régime micro-bic si les revenus nets sont inférieurs à 32100 € par an
2/ régime réel simplifié si les revenus nets sont compris entre 32100 € et 766000 € par an, ou sur option si les revenus sont inférieurs à 32100 €,
3/ régime réel normal si les revenus sont supérieurs à 766000 € par an.


je vais exposer les 2 premiers cela suffira amplement pour commencer... ;-)


- le régime Micro-BIC


Ce régime permet 50% d'abattement forfaitaire sur les revenus locatifs si ceux ci sont inférieurs à 32100€, puis imposition en fonction de votre TMI (5,5%, 14%, 30% ou 41%) sans oublier la CSG/CRDS de 13,5% (peut-être bientôt 15,5%...)


Exemple:
revenus locatifs = 10000€
revenus locatifs imposables après abattement = 5000€
impôts fonciers pour un TMI de 30% = 5000 x 0.135 + 5000 x 0,3 = 2175€


A noter que 5,5% de votre CSG/CRSG sera déductible de vos revenus locatifs de l'année suivante, soit dans l'exemple : 5000 x 0,135 x 0,055 = 37,12€




- le BIC réel simplifié


Le principe est de déduire des charges du montant des revenus locatifs et cela peut vite devenir complexe c'est pour cela qu'il est fortement conseillé de choisir entre les services d’un comptable (+- 600€/an) et/ou ceux d’un CGA afin d’éviter la majoration des revenus de 25% comme il est prévu au 7 de l’article 158 du CGI.
le CGA/AGA valide la comptabilité avant de transmettre les déclarations fiscales (2031 / 2035…) au fisc.
Noter que vous pouvez *toujours* le faire vous-même mais dans ce cas le fisc sera beaucoup plus vigilant...attention donc au contrôle fiscal!


Sachant cela  le régime réel simplifié sera plus attractif si les charges réelles dépassent les 50% d'abattement prévus par le micro-BIC.


Déficit foncier:
L'éventuel déficit LMNP constaté n’est déductible que des bénéfices de même nature (comprenez autre activité de LMNP) et est reportable pendant 10 ans.




Résumé des "charges/frais" pour du LMNP ancien à prendre en compte


Lors de l'achat :
- Les fais d'agence (3 choix: à passer en charge la 1ere année ou à amortir sur 5 à 10 ans ou à déduire de l'assiette de calcul de la plus value)
- La partie des frais de notaire qui comprend sa rémunération
- Les meubles (amortis sur 5 à 10 ans)
- Les frais bancaire (dossier du crédit)
- Les frais d'hypotheque ou de cautionnement
- Les travaux (déductible si <500 € ou amortissable si >500€ sur 5 à 15 ans)


Chaque année :
- Les intérêts d'emprunt
- les frais de recherche de locataire et de correspondance (forfaitaire 20€)
- l'ensemble des assurances
- les frais de gestion en agence
- la cotisation Centre de gestion agréé (CGA)
- les charges non récupérables
- la taxe foncière
- 5.8% csg crds de l'année n-1
- salaire du comptable
- les travaux (déductible si <500 € ou amortissable si >500€ sur 5 à 15 ans)
- l'amortissement du bien (amortis sur 20 à 60 ans)
- l'achat de mobilier (amortis sur 5 à 10 ans)




Amortissements :
Les frais d'agence peuvent etre amortis sur une durée comprise entre 5 et 10 ans (en fonction des préconisations du comptable).


Les travaux >500€ peuvent etre amortis sur une durée comprise entre 5 et 15 ans (en fonction des préconisations du comptable).


Le mobilier peut etre amorti sur une durée comprise entre 5 et 10 ans (en fonction des préconisations du comptable).


Le bien est amorti pour sa valeur hors terrain, sur une durée comprise entre 20 et 60 ans (en fonction des préconisations du comptable).


Ces amortissements ne sont comptabilisés que si le résultat d’exploitation est positif, ils ne peuvent donc contribuer à créer du déficit.
Dans le cas de déficit foncier avant amortissement, ils sont différés sans aucune limitation de durée et seront utilisés dès que des résultats apparaîtront.




Revente:


En LMNP c'est le régime des particuliers qui s'appliquent à la revente, donc une exonération totale au bout de 30 ans.(qui risque peut-être de tomber à 22 ans avec la réforme fiscale de F.Hollande)
La plus-value réalisée est calculée sur le prix d'achat, l'amortissement qui a pu avoir lieu n'est pas pris en compte... ;-)

10 juin 2012

Fiscalité LMNP régime réel simplifié


*** Voici une compilation d'informations tirées du site universimmo.com, de mes propres démarches administratives et de mon retour d'expérience ***

Le LMNP avec régime réel simplifié et option comptabilité super-simplifiée (BIC RSI)

Comptabilité super-simplifiée
Les entrepreneurs individuels exerçant une activité artisanale, industrielle ou commerciale peuvent opter pour comptabilité dite "super-simplifiée", ayant pour conséquence notamment de leur permettre :

- de tenir une comptabilité de trésorerie (encaissements, décaissements)

- de centraliser les écritures comptables sur le livre journal de façon trimestrielle

- de ne pas justifier leurs frais généraux payés en espèces (parking, pourboires, etc.) dans la limite de un pour mille du chiffre d'affaires avec un minimum de 150 euros: (Ex: 1/1000 * 15000 = 15€…)

- d'utiliser un barème établi par l'administration fiscale pour le calcul de frais de carburant: (LMP uniquement dans le cas immobilier)

- d'évaluer leurs stocks de marchandises et travaux en cours de façon forfaitaire en fin d'exercice

- d'être dispensé de produire un bilan et un compte de résultat lorsque leur chiffre d'affaires ne dépasse pas 154 000 euros (pour les activités de vente de marchandises et de fourniture de logement) ou 54 000 euros (pour les prestations de services).


>> Ceci n'est donc possible QUE pour ceux qui font moins de 54 000 euros de recettes en 2011 pour du meublé, ou 154 000 en meublé saisionier.


Comment se déclarer LMNP?
>> envoi du formulaire P0i (déclaration de début d'activité en tant que LMNP) afin d'obtenir son numero de SIRET, attention n
e pas confondre avec le formulaire P0 CMB!

Formulaire "P0i" (Cerfa N°11921*01) est une déclaration de début d'activité personne physique. Ce document n'est pas valable pour les activités commerciales (type LMP) donc il ne déclenche pas l'inscription au registre du commerce.

Formulaire "P0 CMB" (Cerfa N° 11676*01) est une déclaration de création d'entreprise personne physique. Ce document est valable pour les activités commerciales et il déclenche automatiquement l'inscription au registre du commerce. En fait le Centre de Formalité des Entreprises se charge de transmettre les informations à l'INSEE, au greffe du tribunal de commerce pour insciption au RCS, aux impôts, à l'URSSAF et au RSI. Avec ce formulaire on peut être LMP (si on remplit les autres conditions).

Dans les deux cas, le CFE location en meublé est le CFE impôts.

Envoyer le formulaire au centre des impôts des entreprises du lieu où se trouve votre bien dans un délai de 15 jours maximum après le début d'activité.

Note :
- pour la partie comptabilité: déclarer la P0i avec date de début d'activité avant le début des travaux (plus simple pour justifier!)
- A priori le CFE n'est pas trop regardant sur le délai


Fiscalité LMNP
Obligation :
>> remplir la déclaration annuelle n °2031
>> remplir la liasse fiscale n °2033A à 2033G
>> reporter le résultat sur la déclaration générale des revenus n°2042C
Les imprimés sont disponibles ici: http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/recherche;jsessionid=ZWQRZSNOGPTAFQFIEMQCFE4AVARW4IV1?action=criteriaImprime&pageId=rch_formu&sfid=05


Comment tenir sa comptabilité?

1) Faire appel à un expert comptable et/ou un Centre de Gestion Agréé: 

Le CGA ne va pas de pair avec le comptable mais à pour vocation de vérifier le travail du comptable et l'approuver.
avantage : 
- controle fiscal limité sur l'année en cours et 2 ans auparavant
- pas de majoration de 125 % sur la déclaration du resultat d'exploitation (si déficit fiscal cela n'a aucun effet )
- 915€ de déduction d'impôt sur les frais de comptabilité si le CA ne dépasse pas 32600€. 

L'adhésion au CGA est payante et variable selon région (à partir de 100€ H.T )
Le CGA peut fournir un service pour viser les pièces comptables sur RV (liasse fiscale, déclaration, journal, grand livre, factures,…) à partir de 300-350€ HT
L'expert-comptable va être mandaté via lettre de mission pour tenir la comptabilité et remplir la liaisse fiscale + déclaration 2031.

Note: 
- Expert-compta fourni ce service à partir de 600€ TTC (adhésion CGA incluse!), soit 0€ après déduction, qui dit mieux!? ;-)

2) Tenir moi-même la comptabilité 

Se munir d'un logiciel de comptabilité (ciel par exemple) permettant de fournir le journal comptable, le grand livre de compte, tableau d'amortissement etc…
Remplir toute la paperasse administrative comme un grand! 

Note: 
- risque maximum de contrôle fiscal

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Dans les 2 cas votre comptabilité et vos comptes personnels étant confondus, il n'existe pas fiscalement de compte dédié. Vous faites ni plus ni moins que de la gestion de votre patrimoine, sous forme fiscale d'exploitation en société privée.
Donc tous vos achats faits par n'importe lequel de vos comptes privés sont éligibles à la déduction si tant est qu'ils sont effectués en vue de votre exploitation, preuve à l'appui nécessaire bien entendu.
Pour les factures, noter l'adresse du bien et si possible ouvrir un compte en ligne dédié sans frais (ex fortuneo ou boursorama) pour l'encaissement des loyers et le paiement des factures ce qui facilitera la compta. 


Avantage statut LMNP
- les amortissements écartés au titre du 39c sont reportables indéfiniment dans la liasse fiscale 2033
- les déficits (notés dans la 2042) sont reportables sur 10 ans

../..
A suivre!

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