Un placement à 3% sans risque!

J'avais ouvert en début d'année un Compte A Terme chez VTB rémunéré à 3.85% sur 9 mois. C'est une épargne "sécurisée" car le capital investi est 100% garanti.  En revanche il est préférable de ne pas avoir besoin de la somme placée pendant la durée du placement. (même si les retraits sont toujours possible!) L'échéance arrivant à son terme je vais récupérer la somme placée avec les intérêts et il me faut trouver où la réinvestir! C'était pour moi une première expérience de ce type de placement car je n'aime pas l'idée d'avoir mon épargne "bloquée"...

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Ma stratégie immobilière (suite)

J'exposais dans un précédent post ma stratégie immobilière qui doit me permettre d'obtenir un revenu complémentaire à l'horizon 2027-2030. Ma stratégie ne change pas fondamentalement mais la construction d'un patrimoine immobilier sur du long terme nécessite d'avoir une base solide! Comme c'est mon 1er achat en immobilier locatif j'ai revu ma copie...

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Ca y est, j'ai signé...!

je vous parlais il y a peu d'un immeuble de rapport, hé bien figurez vous que je viens de signer mon compromis de vente. J'ai trouvé ce bien par leboncoin, j'ai ensuite passée l'annonce au crible de ma feuille excel pour valider la viabilité de l'investissement locatif et c'était positif : - rendement brut estimé (loyer annuel hors charges / prix...

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Mes débuts en trading

A force de consulter les sites de bourse j'ai fini par m'intéresser au trading. D'abord par simple curiosité intellectuelle car j'ai toujours su que c'était le risque maximum en matière de placement. Aujourd'hui je suis prêt à accepter cette part de risque sur une infime partie de mon capital. Je suis rapidement tombé chez des brokers et autres sites...

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Livret A, Assurance Vie, PEA: le trio gagnant!

Suite à la réforme fiscale du nouveau plan de rigueur pour 2012, la fiscalité de mes placements financiers se trouvera impactée. Le prélèvement forfaitaire libératoire (PFL) devrait passer de 19% à 24% au 1er janvier 2012. (sic) Comme on a le choix entre le PFL et l'impôt sur le revenu (IR), il faut calculer quel mode est le plus intéressant! On voit vite que pour tout ceux qui sont imposés entre 5,5% et 14% il vaut mieux privilégier l'IR, pour les autres (30% et 41%) ce sera le PFL. Cependant 3 placements tirent leur épingle du jeu: >>...

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Préparation du PEA

Après avoir fait un bilan de mes comptes et voyant l'épargne que je pouvais dégager par mois, j'ai décidé d'utiliser mon PEA ouvert il y a déjà 10 ans mais sur lequel je n'avais pas réellement investi. La raison principale étant les frais élevé de ma banque et une méconnaissance totale dans les stratégies boursières. Dans un premier temps j'ai donc...

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Etude de cas: l'immeuble de rapport

Rappel de mon objectif: Recherche d'un investissement locatif afin qu'à terme il me génère un revenu complémentaire. La cible potentielle: Immeuble de rapport prix net vendeur 118000 Loyers annuels 13320 HC Charges locataires 180€/mois Taxe fonciere 900€ Charges de copropriété : 150€/mois Pas de gros travaux, propre et louable en l'état même si...

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Etude de cas: le studio

Rappel de mon objectif: Recherche d'un investissement locatif afin qu'à terme il me génère un revenu complémentaire. La cible potentielle: Studio meublé prix net vendeur 42000 Loyer du bien 320 + 30 charges Taxe fonciere 260 Charges de copropriété : 400 Pas de gros travaux, louable en l'état. Coût d'acquisition : Frais de notaire (10%) 4200 Frais...

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La chasse aux biens immobilier

Une fois passé l'étape de la mise au point de ma stratégie immobilière, cf. mon post précédent, il faut pouvoir répondre aux critères de sélection du bien. Voici les questions de base que je me suis posé: - La fourchette de budget - Mon horizon de placement est de 15 ans, soit pour un taux moyen à 4% une capacité d'emprunt: - de 135K€ pour 1000€...

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Ma stratégie immobilière

Dans ma poursuite de l'indépendance financière je passe aussi en revu l'immobilier. Je me concentre actuellement sur l'option de l'investissement locatif. Comme tout ceux qui partent de rien je me suis posé pas mal de question et je vais simplement vous faire partager depuis le départ mon projet et mes découvertes. La genèse du projet Tout à commencé au printemps 2011 en rencontrant un collègue qui lui-même s'était lancé dans l'aventure un an plus tôt. L'objectif étant simple: obtenir une autre rentrée d'argent en dehors du salaire. Si possible...

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La base: les comptes

Avant de pouvoir envisager de quelconques placements il est impératif d'avoir un minimum de visibilité sur l'état de vos finances.J'ai donc réalisé une petite feuille de calcul que je partage avec vous ici:https://docs.google.com/spreadsheet/pub?hl=en_US&hl=en_US&key=0AlBfaFqRt5aSdE1wRjFwY2JfMklpc2IxeWFoTDZFcGc&single=true&gid=1&output=html N'hésitez...

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